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Komplettrenovierung in Torrevieja und Orihuela Costa
Eine Komplettrenovierung verwandelt die gesamte Immobilie, vom Abriss bis zur schlüsselfertigen Übergabe, mit Festpreis nach Einzelposten und unterschriebenem Zeitplan ab dem ersten Tag. Wir koordinieren Maurerarbeiten, Installationen, Oberflächen und Genehmigungen unter einem einzigen Team, ohne Subunternehmer, die sich gegenseitig die Verantwortung zuschieben.
Was diese Leistung umfasst
- Abriss und Schuttentsorgung
- Neuaufteilung der Räume
- Neue Elektro- und Sanitärinstallation
- Dämmung und Klimatechnik
- Fliesen, Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Innen- und Außenschreinerei
- Genehmigungen und technische Bauleitung
- Endreinigung der Baustelle
Galerie
Reale Arbeiten dieser Leistung
Richtpreis
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Komplettrenovierung, mittlere Qualität | 450–700 €/m² |
| Komplettrenovierung, hohe Qualität | 700–1.200 €/m² |
| Wohnung 100 m², mittlere Qualität | ≈ 50.000–75.000 € |
| Villa 200 m², mittlere bis hohe Qualität | ≈ 110.000–180.000 € |
Richtpreise 2026, unverbindlich. Der tatsächliche Preis ergibt sich aus der kostenlosen Besichtigung und hängt von den Qualitäten, dem Zugang zur Immobilie und dem Ausgangszustand ab.
Übliche Fristen
Eine Wohnung mit 90–110 m² wird in der Regel in 2 bis 3 Monaten fertiggestellt. Eine Villa mit mehr als 180 m² dauert zwischen 3 und 5 Monaten, je nach Umfang der Neuaufteilung und den erforderlichen Genehmigungen.
So arbeiten wir
Fünf Phasen, ein Zeitplan, keine Überraschungen.
Besichtigung und Diagnose
Festpreis nach Einzelposten
Genehmigungen und Planung
Ausführung mit wöchentlichem Bericht
Übergabe, Reinigung und schriftliche Garantie
Projekte
Reale, verwandte Bauprojekte
Wir erweitern das Portfolio laufend um eigene Bauprojekte. In der Zwischenzeit finden Sie repräsentative Beispiele unter Projekte.
Gebiete, in denen wir diese Leistung anbieten
Die gesamte Vega Baja del Segura
Häufige Fragen
Was uns zu dieser Leistung am häufigsten gefragt wird
Brauche ich eine Genehmigung für eine Komplettrenovierung?
Ja, fast immer. Wenn strukturelle Elemente verändert oder die gesamte Immobilie neu aufgeteilt wird, ist je nach Gemeinde eine Eigenverantwortliche Erklärung oder eine Genehmigung für Großbauvorhaben erforderlich. Wir kümmern uns darum als Teil des Projekts.
Kann ich während der Bauarbeiten im Haus wohnen bleiben?
Bei einer Komplettrenovierung raten wir davon ab: Wasser und Strom werden phasenweise abgestellt, und es gibt ständigen Staub. Bei Teilrenovierungen ist es hingegen möglich, im Rest der Immobilie wohnen zu bleiben.
Welche Mehrwertsteuer gilt für eine Komplettrenovierung?
10 %, wenn die Immobilie älter als zwei Jahre ist, der Empfänger eine Privatperson oder Eigentümergemeinschaft ist und die gestellten Materialien 40 % der Bemessungsgrundlage nicht übersteigen; wird dieser Grenzwert überschritten, gilt für die gesamte Rechnung 21 %. Wir schlüsseln dies im Kostenvoranschlag auf.
Wer entsorgt den Bauschutt?
Wir, im Festpreis inbegriffen, über einen zugelassenen Entsorgungsbetrieb.
Welche Garantie gibt es auf die Bauarbeiten?
Schriftliche Garantie auf die Ausführung, zusätzlich zur gesetzlichen Garantie für jedes eingebaute Element.
Wie erfolgt die Überwachung, wenn ich nicht in Spanien bin?
Wöchentlicher Fotobericht per WhatsApp oder E-Mail, mit der Option eines Videoanrufs bei den wichtigsten Meilensteinen der Baustelle.
Kann der Festpreis mitten in der Bauphase steigen?
Nur wenn Sie selbst Änderungen gegenüber dem Kostenvoranschlag wünschen. Das Unterschriebene ändert sich nicht durch Material- oder Arbeitskosten.