Español
English
Deutsch
Nederlands
Svenska
Français
Русский
УкраїнськаПослуги
Комплексний ремонт у Торрев'єсі (Torrevieja) та Оріуела-Коста (Orihuela Costa)
Комплексний ремонт повністю перетворює житло — від демонтажу до здачі під ключ, із фіксованим кошторисом за позиціями та підписаним графіком з першого дня. Ми координуємо мурування, інженерні мережі, оздоблення та дозволи силами однієї команди, без субпідрядників, які перекладають відповідальність один на одного.
Що включає ця послуга
- Демонтаж і вивезення будівельного сміття
- Перепланування приміщень
- Нова електропроводка та сантехнічні мережі
- Теплоізоляція та кліматичне обладнання
- Облицювання плиткою, підлогові покриття та фарбування
- Внутрішні та зовнішні столярні роботи
- Дозволи та технічний нагляд
- Фінальне прибирання об'єкта
Галерея
Реальні об'єкти за цією послугою
Орієнтовна ціна
| Позиція | Орієнтовний діапазон |
|---|---|
| Комплексний ремонт, середня якість | 450–700 €/m² |
| Комплексний ремонт, висока якість | 700–1.200 €/m² |
| Квартира 100 м², середня якість | ≈ 50.000–75.000 € |
| Вілла 200 м², середньо-висока якість | ≈ 110.000–180.000 € |
Орієнтовні ціни на 2026 рік, які не мають обов'язкової сили. Реальна ціна визначається за підсумками безкоштовного технічного огляду і залежить від якості матеріалів, доступу до житла та вихідного стану об'єкта.
Звичайні строки
Ремонт квартири площею 90–110 м² зазвичай завершується за 2–3 місяці. Ремонт вілли площею понад 180 м² займає від 3 до 5 місяців залежно від обсягу перепланування та необхідних дозволів.
Як ми працюємо
П'ять етапів, один графік, нуль сюрпризів.
Огляд і діагностика
Фіксований кошторис за позиціями
Дозволи та планування
Виконання з щотижневим звітом
Здача, прибирання та письмова гарантія
Проєкти
Реальні об'єкти на тему
Ми поповнюємо портфоліо картками власних об'єктів. А поки що ви можете переглянути репрезентативні приклади в розділі проєкти.
Райони, де ми надаємо цю послугу
Уся Вега-Баха-дель-Сегура
Часті запитання
Що найчастіше запитують про цю послугу
Чи потрібна ліцензія для комплексного ремонту?
Так, майже завжди. Якщо зачіпаються несучі конструкції або повністю змінюється планування житла, потрібна declaración responsable (заява-декларація під особисту відповідальність) або licencia de obra mayor (дозвіл на масштабні будівельні роботи) — залежно від муніципалітету. Ми оформлюємо це самостійно в рамках проєкту.
Чи можна жити в будинку під час ремонту?
При комплексному ремонті ми цього не рекомендуємо: вода та електрика відключаються поетапно, і постійно присутній пил. При частковому ремонті можна продовжувати жити в решті житла.
Яке ПДВ застосовується до комплексного ремонту?
10%, якщо житлу більше двох років, замовником є фізична особа або об'єднання співвласників, а вартість матеріалів не перевищує 40% бази оподаткування; якщо цей поріг перевищено, весь рахунок оподатковується за ставкою 21%. Ми вказуємо це детально в кошторисі.
Хто вивозить будівельне сміття?
Ми самі, це включено у фіксований кошторис і виконується через ліцензовану компанію з утилізації відходів.
Яка гарантія надається на роботи?
Письмова гарантія на виконані роботи, а також гарантія, передбачена законом для кожного встановленого елемента.
Як ви забезпечуєте контроль, якщо я не перебуваю в Іспанії?
Щотижневий фотозвіт через WhatsApp або email, з можливістю відеодзвінка на ключових етапах робіт.
Чи може фіксована ціна зрости в процесі робіт?
Тільки якщо ви самі попросите зміни порівняно з кошторисом. Підписані умови не змінюються через зростання цін на матеріали чи роботу.