Renoveringar och byggnation i Orihuela Costa

Orihuela Costa är kustremsan i kommunen Orihuela, bestående av lågt exploaterade bostadsområden med villor och radhus, med en mycket hög andel fritidsbostäder i händerna på icke bosatta ägare. Det är området där uppföljning på distans väger tyngst: de flesta av våra kunder här befinner sig inte i Spanien medan projektet pågår.

Vad Orihuela Costa är

Administrativt sett är Orihuela Costa inte en egen kommun: det är kustremsan i kommunen Orihuela, vars stadskärna ligger omkring 35 km inåt land. Lokalt skiljer man mellan "strand"-zonen och "golf"-zonen beroende på läget i förhållande till N-332, vägen som löper längs hela kusten från norr till söder: i öster ligger den kustnära remsan med bostadsområdena mot havet, i väster det inre landet som är organiserat kring golfbanorna.

Den golfinriktade halvan är större än man kan tro utifrån: de tre 18-håls golfbanorna i området — Villamartín, Las Ramblas och Campoamor — upptar tillsammans omkring 1 700 000 m². Vid kusten har Orihuela Costa dessutom två egna småbåtshamnar, i Campoamor och i Cabo Roig, något som inte alla kuststräckor i Vega Baja kan säga om sig själva.

Var ärendena hanteras

Alla bygglovsärenden för Orihuela Costa hanteras på Orihuelas decentraliserade kommunkontor vid N-332, i Playa Flamenca, inte i Orihuela stad. Det är en detalj som sparar verklig tid vid varje renovering: declaración responsable (en förenklad anmälan till kommunen), licencia urbanística (bygglov med tekniskt projekt) och Declaración Responsable de Segunda Ocupación (förenklad anmälan om förnyat boendetillstånd) löses utan att man behöver ta sig inåt land.

Jämförelse

Orihuela Costas bostadsområden

Bostadsområde	Årtionde	Typ av bebyggelse	Ägarprofil	Vanligaste arbetet
Villamartín	1970-talet	Radhus och bungalower i samfällighet, kring golfbanan	Permanentboende, mestadels engelsktalande	ITE, fasad och gemensamma utrymmen
Playa Flamenca	1966-1972	Första generationens chalets och låga flerbostadshus	Blandat permanent-/fritidsboende	Inglasning av verandor och elregularisering
Cabo Roig	Sedan 1959	Fristående villor av högt värde	Övre segment, hög andel icke-bosatta	Helrenovering av äldre villa
Punta Prima	Blandad	Flerbostadshus och villor i förstalinjen	Hög andel semesteruthyrning	Tak, terrasser och utvändiga snickerier
La Zenia	Blandad, med bestånd från 2000-talet	Villor sida vid sida med nyare flerbostadshus	Stark brittisk och nordeuropeisk närvaro	Privata pooler och villarenoveringar

Det som utmärker detta område

I Orihuela Costa koncentreras merparten av våra helrenoveringar av villor, poolbyggen och tillbyggnader av solarium, med veckovis fotorapport till ägare i Storbritannien, Belgien, Nederländerna och de nordiska länderna.

Tjänster

Det vi gör i Orihuela Costa

Helrenoveringar Kök och badrum Nybyggnation och tillbyggnader Utomhusmiljö, pooler och terrasser Samfälligheter och underhåll

Projekt

Verkliga projekt i området

Du kan se exempel på arbete som utförts i Villamartín, Cabo Roig, Punta Prima, La Zenia och Playa Flamenca i våra projektbeskrivningar, eller gå direkt till respektive bostadsområdes egen sida för att se dess specifika exempel.

Vanliga frågor

Vanliga frågor om detta område

Kan jag sköta hela projektet utan att resa till Spanien?

Ja, det är det vanligaste fallet i detta område: inledande platsbesök, prisuppgift och veckovis uppföljning via WhatsApp, med undertecknande av dokument på distans.

Arbetar ni med samfälligheterna i bostadsområdena i Orihuela Costa?

Ja, både i enskilda bostäder och i gemensamma utrymmen i samfälligheter med villor och radhus.

Vad är skillnaden mellan "strand"-zonen och "golf"-zonen?

Det är en lokal, inte administrativ, uppdelning: den avgörs utifrån läget i förhållande till N-332. Strandzonen vetter mot kusten, golfzonen är organiserad kring de tre golfbanorna i det inre landet.

Bostadsområden

Välj ditt område

Villamartín Playa Flamenca Cabo Roig Punta Prima La Zenia Campoamor

Orihuela Costa växte med 7,7 % under 2025, det snabbast växande området i hela kommunen — en siffra som bekräftar det vi ser på plats varje säsong: allt fler bostäder behöver renoveras, med allt kortare tid mellan en uthyrningssäsong och nästa.

Ska vi prata om ditt projekt?

Begär prisuppgift Boka platsbesök