Español
English
Deutsch
Nederlands
Svenska
Français
Русский
УкраїнськаZones · Orihuela Costa
Renovaties in La Zenia
La Zenia is het commerciële hart van Orihuela Costa, tussen Playa Flamenca en Cabo Roig, en ook een van de zones met de meeste privézwembaden bij villa's van de hele kust. Hier begint een belangrijk deel van ons werk juist bij het zwembadbekken, niet bij het huis.
Het levendigste punt van de kust
La Zenia is een historische urbanisatie gelegen tussen Playa Flamenca in het noorden en Cabo Roig in het zuiden. Zij herbergt het grootste winkelcentrum van heel Orihuela Costa, wat haar tot het drukste punt met de meeste voorzieningen van de zone maakt: winkels, horeca en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich vrijwel deur aan deur met de woningen.
Wie woont er in La Zenia
Er is een sterke Britse en Noord-Europese aanwezigheid, met vrijstaande villa's naast recenter gebouwde appartementengebouwen. Het is een zone waar het permanente en het vakantieprofiel natuurlijker door elkaar lopen dan in andere, meer besloten urbanisaties van de kust.
Wat het vaakst terugkomt in de woningen van La Zenia
In La Zenia bestaan oudere woonbebouwing en projecten uit de jaren 2000 naast elkaar, wat tot behoorlijk uiteenlopende gebreken leidt afhankelijk van het gebouw. In garages en kelders komt vocht vaak voor, vooral in de oudere constructies met minder isolatie in de fundering. Maar het kenmerk dat deze zone het meest onderscheidt, zijn de privézwembaden bij villa's die in de jaren 90 zijn aangelegd: bekkens waarvan de mozaïektegels en zuiveringsinstallaties hun levensduur al hebben overschreden, en die water beginnen te verliezen via voegen en microscheurtjes voordat dit met het blote oog zichtbaar is.
Gemeentelijke procedure in La Zenia
La Zenia valt onder Orihuela, dus de procedure wordt afgehandeld bij het gemeentekantoor aan de kust, aan de N-332, in Playa Flamenca. Het repareren of vernieuwen van de mozaïektegels van een bestaand zwembad zonder de vorm of het volume te wijzigen, valt normaal gesproken onder de declaración responsable (vereenvoudigde melding zonder voorafgaande vergunning). Als de renovatie het bekken vergroot, de locatie op het perceel wijzigt of de structuur van de woning raakt, is een licencia urbanística (bouwvergunning) met technisch project vereist, en wij regelen dit voordat de werkzaamheden beginnen.
Diensten
Meest gevraagd in La Zenia
Projecten
Echt werk in de zone
U kunt een voorbeeld bekijken van een badkamerrenovatie die wij in La Zenia hebben uitgevoerd in onze projectfiches, en een voorbeeld van een zwembadaanleg in het naburige Playa Flamenca bij dit andere project.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen in La Zenia
Mijn zwembad is uit de jaren 90 en verliest water, repareren of vernieuwen?
Dat hangt af van of het lek in het bekken of in de installaties zit. Met een inspectie stellen wij dit vast: soms volstaat het repareren van voegen en het vernieuwen van de mozaïektegels, andere keren loont het meer om het hele bekken opnieuw te maken als de structuur uit de jaren 90 al sterk is aangetast.
Wat kost het vervangen van de mozaïektegels?
Dat hangt af van het oppervlak van het bekken, de staat van de ondergrond en de gekozen afwerking. Wij geven u een vaste offerte na een bezoek aan het zwembad, zonder verrassingen halverwege de werkzaamheden.
Heb ik een vergunning nodig om een bestaand zwembad te renoveren?
Voor reparaties en het vervangen van de mozaïektegels zonder de vorm of het volume van het bekken te wijzigen, volstaat normaal gesproken een declaración responsable. Vergroot u het bekken of wijzigt u de locatie, dan is een licencia urbanística vereist.
Kunt u de werkzaamheden afstemmen met de VvE?
Ja, wij spreken rechtstreeks met de vastgoedbeheerder en, als het zwembad gemeenschappelijk is, met de vergadering van eigenaars, om de werkzaamheden in te plannen op het moment dat het minst hinder geeft.
Zones in de buurt