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УкраїнськаPropietarios no residentes
Tu reforma en la Costa Blanca, gestionada al detalle aunque tú no estés aquí.
Vives fuera de España y quieres reformar tu vivienda en Torrevieja u Orihuela Costa sin coger un vuelo cada vez que hay que decidir algo. Ese es exactamente el cliente con el que más trabajamos: presupuesto cerrado por escrito, firma a distancia y reporte fotográfico semanal, para que sepas en todo momento en qué punto está tu obra.
El problema, sin rodeos
Lo que frena a un propietario a distancia
- Contratar una reforma sin poder ver la vivienda ni conocer al equipo en persona.
- No saber si la obra avanza de verdad o solo lo que te cuentan por teléfono.
- Presupuestos que crecen a mitad de obra, sin poder revisarlo in situ.
- No poder comparar constructoras porque no puedes estar en varias visitas técnicas.
- No entender los trámites españoles: licencias, IVA, comunidad de propietarios.
Cómo funciona
Siete pasos, todos documentados por escrito
Videollamada de diagnóstico
Visita técnica con tú conectado por vídeo
Presupuesto cerrado por partidas, en PDF y en tu idioma
Firma del contrato a distancia
Gestión de licencias en tu nombre
Reporte fotográfico semanal
Entrega con vídeo recorrido de la obra terminada
Garantías
Lo que puedes comprobar por escrito
- Presupuesto cerrado por partidas, firmado antes de empezar.
- Pago siempre por transferencia SEPA, con factura e IVA. Nunca en efectivo.
- Garantía por escrito sobre la ejecución de la obra.
Preguntas frecuentes
Las seis preguntas que más frenan la decisión
¿Quién abre la puerta y quién tiene las llaves? ¿Cómo se controla el acceso?
Normalmente lo gestiona quien tú designes: un vecino, el administrador de fincas, o una copia de llaves bajo un protocolo que acordamos contigo por escrito antes de empezar. Queda definido en el presupuesto, no se improvisa el primer día de obra.
¿Cómo pago desde el extranjero?
Por transferencia SEPA, con factura y el IVA correspondiente. No trabajamos con efectivo bajo ningún concepto, ni aquí ni a distancia.
¿Necesito NIE o cuenta bancaria española para contratar la obra?
No es obligatorio. El presupuesto y el contrato se pueden firmar como no residente y pagar desde tu cuenta en el extranjero por transferencia SEPA. El NIE puede hacer falta para algún trámite puntual según el importe; te lo indicamos caso por caso.
¿Quién firma la licencia si yo no estoy? ¿Hace falta poder notarial?
Puedes otorgarnos un poder notarial, que también se puede firmar en el consulado o una notaría de tu país y luego apostillar, para tramitar en tu nombre la declaración responsable o licencia de obra. Es el sistema habitual para clientes no residentes.
¿Qué pasa si aparece un imprevisto y no estoy para decidir?
Te lo comunicamos de inmediato por WhatsApp o videollamada, con fotos y el coste exacto antes de actuar. No se ejecuta ni se factura nada sin tu aprobación explícita, aunque eso signifique pausar esa partida hasta que puedas decidir.
¿Necesito permiso de la comunidad de propietarios? ¿Quién lo tramita?
Depende del alcance: obras en fachada, estructura o zonas comunes sí requieren acuerdo de la comunidad de propietarios; una reforma interior normalmente no. Cuando hace falta, preparamos la documentación técnica para la junta y coordinamos con el administrador de fincas.
Empecemos con una videollamada de 20 minutos
Sin compromiso. Vemos tu proyecto, resolvemos dudas y te decimos si encaja con lo que hacemos.