Español
English
УкраїнськаВласники-нерезиденти
Відремонтуйте квартиру на Коста-Бланці, не літаючи в Іспанію заради кожного рішення.
Ви купили квартиру в Торрев'єсі (Torrevieja) чи Оріуела-Коста (Orihuela Costa) і хочете заселитися якнайшвидше — але поки що не можете бути присутніми особисто на кожному етапі ремонту. Саме з такими клієнтами ми працюємо найчастіше: фіксований кошторис у письмовому вигляді, дистанційне підписання документів і щотижневі фотозвіти, щоб ви завжди знали, на якому етапі ваш об'єкт, навіть перебуваючи в Україні чи іншій країні.
Проблема простими словами
Що заважає ухвалити рішення на відстані
- Найняти ремонтну компанію, жодного разу не побачивши об'єкт і не зустрівшись із командою особисто.
- Не знати, чи справді просуваються роботи, чи це лише слова по телефону.
- Кошториси, які зростають у процесі, без можливості перевірити це на місці.
- Неможливість порівняти будівельні компанії, бо ви не можете відвідати кілька об'єктів особисто.
- Незрозумілість іспанської документації: дозволи, ПДВ, об'єднання співвласників.
- Незнання того, наскільки швидко квартира справді може бути готова до заселення.
Як це працює
Сім кроків, усе задокументовано письмово
Діагностичний відеодзвінок
Технічний огляд об'єкта з вашою участю через відео
Фіксований кошторис за позиціями у форматі PDF вашою мовою
Дистанційне підписання договору
Оформлення дозволів від вашого імені
Щотижневі фотозвіти
Здача об'єкта з відеооглядом виконаної роботи
Гарантії
Що ви можете перевірити письмово
- Фіксований кошторис за позиціями, підписаний до початку робіт.
- Оплата завжди банківським переказом SEPA, з рахунком-фактурою та ПДВ. Ніколи готівкою.
- Письмова гарантія на виконані роботи.
Часті запитання
Шість запитань, які стримують рішення
Хто відчиняє двері та зберігає ключі? Як контролюється доступ?
Зазвичай той, кого ви призначите: сусід, administrador de fincas (управитель нерухомості), або комплект ключів, який передається за протоколом, узгодженим із вами письмово до початку робіт. Це визначається в кошторисі, а не імпровізується в перший день.
Як мені платити з-за кордону?
Банківським переказом SEPA, з рахунком-фактурою та відповідним ПДВ (IVA). Ми ніколи не працюємо готівкою — ні на об'єкті, ні дистанційно.
Чи потрібен мені NIE або іспанський банківський рахунок, щоб замовити роботу?
Ні, це не обов'язково. Кошторис і договір можна підписати як нерезидент і оплатити з рахунку за кордоном через SEPA-переказ. NIE (ідентифікаційний номер іноземця) може знадобитися для окремого кроку залежно від суми; ми повідомимо вас, якщо це стосується вашого випадку.
Хто підписує дозвіл, якщо мене немає на місці? Чи потрібна довіреність?
Ви можете видати нам довіреність (poder notarial), яку також можна підписати в іспанському консульстві у вашій країні або в нотаріуса з подальшою апостилізацією, щоб ми могли подати declaración responsable (заяву-декларацію під особисту відповідальність) або licencia de obra (дозвіл на будівельні роботи) від вашого імені. Це стандартний шлях для клієнтів-нерезидентів.
Що станеться, якщо виникне щось непередбачене, а мене немає на місці, щоб вирішити?
Ми одразу повідомляємо вас через WhatsApp або відеодзвінок, із фото та точною вартістю, перш ніж щось робити. Нічого не виконується і не виставляється в рахунок без вашого явного схвалення, навіть якщо це означає призупинити цю позицію, поки ви не зможете вирішити.
Чи потрібен дозвіл об'єднання співвласників? Хто цим займається?
Це залежить від обсягу робіт: роботи на фасаді, конструкції чи в спільних зонах потребують схвалення comunidad de propietarios (об'єднання співвласників); ремонт інтер'єру зазвичай — ні. Коли це потрібно, ми готуємо технічну документацію для зборів і координуємо дії з administrador de fincas.
Почнімо з 20-хвилинного відеодзвінка
Без зобов'язань. Ми розглянемо ваш проєкт, відповімо на запитання і чесно скажемо, чи підходить це під те, що ми робимо.