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Fassadensanierung und Instandhaltung von Eigentümergemeinschaften
Wir sanieren Fassaden, Gemeinschaftsbereiche und führen die technische Gebäudeprüfung (ITE) durch und bieten laufende Instandhaltung für Immobilien nicht ansässiger Eigentümer in Torrevieja, Orihuela Costa und der Vega Baja. Wir arbeiten direkt mit Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften zusammen, mit Kostenvoranschlag nach Einzelposten und einem einzigen Ansprechpartner für die gesamte Gemeinschaft.
Was diese Leistung umfasst
- Technische Gebäudeprüfung (ITE)
- Fassadensanierung und Anstrich
- Abdichtung von Gemeinschaftsdächern
- Punktuelle strukturelle Reparaturen
- Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen
- Störungsmanagement für nicht ansässige Eigentümer
- Koordination mit der Hausverwaltung
Galerie
Reale Arbeiten dieser Leistung
Richtpreis
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Anstrich und Sanierung der Fassade | 80–200 €/m² |
| ITE + technischer Bericht | Ab 600 € je nach Anzahl der Wohnungen |
| Abdichtung des Gemeinschaftsdachs | 40–90 €/m² |
| Jährliche Immobilieninstandhaltung (nicht ansässig) | Ab 40 €/Monat |
Richtpreise 2026, unverbindlich. Der tatsächliche Preis ergibt sich aus der kostenlosen Besichtigung und hängt von den Qualitäten, dem Zugang zur Immobilie und dem Ausgangszustand ab.
Übliche Fristen
Eine ITE wird in 2 bis 4 Wochen abgeschlossen. Die Fassadensanierung eines durchschnittlichen Gebäudes dauert zwischen 4 und 8 Wochen. Die Instandhaltung wird laufend vertraglich vereinbart.
So arbeiten wir
Fünf Phasen, ein Zeitplan, keine Überraschungen.
Besichtigung und Diagnose
Festpreis nach Einzelposten
Genehmigungen und Planung
Ausführung mit wöchentlichem Bericht
Übergabe, Reinigung und schriftliche Garantie
Projekte
Reale, verwandte Bauprojekte
Wir erweitern das Portfolio laufend um eigene Bauprojekte. In der Zwischenzeit finden Sie repräsentative Beispiele unter Projekte.
Gebiete, in denen wir diese Leistung anbieten
Die gesamte Vega Baja del Segura
Häufige Fragen
Was uns zu dieser Leistung am häufigsten gefragt wird
Wer entscheidet über die Sanierung in einer Eigentümergemeinschaft?
Die Eigentümerversammlung, durch Beschluss gemäß den Bestimmungen des spanischen Wohnungseigentumsgesetzes. Wir helfen Ihnen, den Kostenvoranschlag für die Abstimmung vorzubereiten.
Was ist die ITE und wer benötigt sie?
Die technische Gebäudeprüfung ist ab einem bestimmten Alter der Immobilie verpflichtend. Wir prüfen dies je nach Gemeinde.
Können Sie direkt an die Eigentümergemeinschaft abrechnen?
Ja, wir arbeiten mit der Hausverwaltung zusammen und rechnen gemäß dem Beschluss der Eigentümerversammlung ab.
Bieten Sie Instandhaltung an, wenn ich nicht in Spanien lebe?
Ja, das ist eine unserer gefragtesten Leistungen: regelmäßige Kontrollen und sofortige Benachrichtigung bei jeder Störung.
Gibt es Förderungen für die Fassadensanierung?
Es gibt Förderprogramme, die sich jährlich ändern. Wir informieren Sie über die zum Zeitpunkt der Kalkulation geltenden Programme.
Wie lange gilt die Garantie bei Arbeiten für Eigentümergemeinschaften?
Genau wie bei jedem anderen Bauvorhaben: schriftliche Garantie entsprechend den ausgeführten Arbeiten.