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EnglishGuías · Precios 2026
¿Cuánto cuesta una reforma en Torrevieja?
Horquillas de precio reales para 2026 en Torrevieja y Orihuela Costa: reforma integral por metro cuadrado, cocina, baño, piscina, ampliaciones y fachada. Y la pregunta que todo el mundo se hace de verdad: qué te da cada presupuesto — 20.000, 30.000 o 40.000 €.
Reforma integral: el precio por metro cuadrado
La forma más honesta de hablar de precio en una reforma integral es por metro cuadrado, porque dos pisos de 100 m² pueden necesitar obras muy distintas. En la Vega Baja, estas son las horquillas orientativas con las que trabajamos en 2026:
| Reforma integral | Horquilla orientativa |
|---|---|
| Calidad media | 450–700 €/m² |
| Calidad alta | 700–1.200 €/m² |
| Piso de 100 m², calidad media | ≈ 50.000–75.000 € |
| Villa de 200 m², calidad media-alta | ≈ 110.000–180.000 € |
La calidad media cubre materiales de marca nacional, instalaciones nuevas completas y acabados correctos. La calidad alta añade porcelánicos de gran formato, carpintería a medida, domótica o climatización por conductos. El detalle completo está en la página de reformas integrales.
Cocina y baño: las dos reformas más pedidas
| Partida | Horquilla orientativa |
|---|---|
| Baño completo, calidad media | 3.500–8.000 € |
| Baño completo, alta gama | 8.000–15.000 € |
| Cocina, calidad media | 6.500–12.000 € |
| Cocina, alta gama | 12.000–22.000 € |
Son también las obras más rápidas: entre 2 y 4 semanas con fontanería, alicatado y mobiliario incluidos. Más detalle en cocinas y baños.
Piscinas, exteriores, ampliaciones y fachada
| Partida | Horquilla orientativa |
|---|---|
| Piscina de obra (≈ 8×4 m) | 25.000–45.000 € |
| Rehabilitación de piscina existente | 4.000–12.000 € |
| Impermeabilización de cubierta o solárium | 40–80 €/m² |
| Pérgola bioclimática | 400–800 €/m² |
| Cerramiento de porche o solárium | 500–900 €/m² |
| Ampliación con cimentación nueva | 900–1.400 €/m² |
| Pintura y saneo de fachada | 80–200 €/m² |
| Mantenimiento anual de propiedad (no residentes) | Desde 40 €/mes |
Las ampliaciones y cerramientos requieren proyecto técnico y licencia municipal, que gestionamos como parte de la obra; en la página de obra nueva y ampliaciones explicamos qué trámite corresponde a cada caso.
¿Qué puedo reformar con 20.000, 30.000 o 40.000 €?
Con 20.000 € normalmente cubres la renovación completa de cocina y baño en calidad media — las dos estancias que más revalorizan una vivienda en la costa —, o una intervención amplia de exteriores: impermeabilizar el solárium y rehabilitar una piscina que pierde agua.
Con 30.000 € llegas a cocina y baño en calidades altas, o a combinar cocina de calidad media con dos baños y pintura general de la vivienda.
Con 40.000 € entra la reforma integral de un apartamento pequeño de 60-70 m² en calidad media, o una cocina y baño de alta gama con margen para renovar carpintería interior.
Cada combinación depende del estado real de la vivienda: por eso todas las cifras de esta guía son orientativas y el presupuesto definitivo se cierra por partidas tras la visita técnica gratuita.
Los cinco factores que mueven el precio
Dos reformas "iguales" sobre el papel pueden variar miles de euros por estas cinco variables: las calidades elegidas (el mismo baño con sanitario nacional o importado); el estado de partida (una vivienda de los 70 con instalación eléctrica original necesita más obra oculta que una de los 2000); el acceso (un piso en altura sin ascensor encarece acopio y escombro frente a una villa con parcela); las instalaciones (renovar fontanería y electricidad completas frente a solo acabados); y los trámites (una declaración responsable cuesta menos y va más rápida que una licencia urbanística con proyecto técnico). En viviendas de Torrevieja y Orihuela Costa de los años 70-90, los tres primeros factores aparecen casi siempre — lo contamos zona por zona en las páginas de Torrevieja y Orihuela Costa.
Preguntas frecuentes
Las dudas de precio más repetidas
¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 100 m²?
En Torrevieja y Orihuela Costa, una reforma integral de un piso de 100 m² en calidad media se mueve entre 50.000 y 75.000 € (450–700 €/m²). En calidad alta, la horquilla sube a 70.000–120.000 € (700–1.200 €/m²). Son precios orientativos 2026, no vinculantes: el precio real sale de la visita técnica gratuita.
¿Qué puedo reformar con 20.000 €?
Con unos 20.000 € normalmente cubres la renovación completa de cocina y baño en calidad media (la cocina se mueve entre 6.500 y 12.000 € y el baño entre 3.500 y 8.000 €), o bien una rehabilitación amplia de exteriores como impermeabilizar el solárium y renovar una piscina existente.
¿Qué puedo reformar con 30.000 o 40.000 euros?
Con 30.000 € llegas a cocina y baño en calidades altas, o a combinar cocina de calidad media con dos baños y pintura general. Con 40.000 € entra la reforma integral de un apartamento pequeño de 60-70 m² en calidad media (450–700 €/m²), o cocina y baño de alta gama con margen para carpintería.
¿Cuánto cuesta reformar un baño en Torrevieja?
Un baño completo en calidad media cuesta entre 3.500 y 8.000 €; en alta gama, entre 8.000 y 15.000 €. Incluye fontanería, alicatado, sanitarios y mampara, con un plazo habitual de 2 a 4 semanas.
¿Estos precios son un presupuesto vinculante?
No: son horquillas orientativas de 2026 para que puedas situarte. El presupuesto real, cerrado por partidas y sin sorpresas, se entrega tras una visita técnica gratuita, porque depende de las calidades elegidas, el estado de partida de la vivienda y el acceso a la obra.
¿Cuesta lo mismo reformar en Orihuela Costa que en Torrevieja?
Las horquillas de partida son las mismas. Lo que puede variar el precio no es el municipio sino los factores de cada obra: el acceso a la vivienda (una villa con parcela facilita el acopio de material frente a un piso en altura), las normas de la comunidad o urbanización y el estado real de las instalaciones.
Precios orientativos 2026, no vinculantes. El precio real sale de la visita técnica gratuita y depende de calidades, acceso a la vivienda y estado de partida.