Ремонт у Пунта-Прима

Пунта-Прима (Punta Prima) розташована на крайній півночі Оріуела-Коста, майже на межі з Торрев'єхою, із широким пляжем дрібного піску та вираженою орієнтацією на туристичну оренду. Тут ремонт продумують не лише з точки зору метражу та матеріалів — його продумують з точки зору календаря, щоб житло було готове до початку наступного сезону.

Межа між двома муніципалітетами

Пунта-Прима — історичний житловий район узбережжя Оріуели, закріплений як такий у Генеральному плані Оріуели, із широким пляжем дрібного піску, що відрізняє його від скелястіших бухт цієї зони. Він розташований на крайній півночі Оріуела-Коста, вже на межі з Торрев'єхою, що робить його точкою найбільшого змішування між двома муніципалітетами на всьому цьому відрізку узбережжя: частина повсякденного життя району — торгівля, сервіси, транспорт — розподілена між двома територіями.

Хто мешкає у Пунта-Прима

Тут висока частка власників-нерезидентів, із великою вагою других домівок і туристичної оренди. Це означає, що житло повинно відповідати двом завданням: бути комфортним для власника, коли він ним користується, і бути готовим до посезонного заселення без несподіванок з обслуговуванням у середині договору оренди.

Що найчастіше трапляється в будинках Пунта-Прима

У блоках Пунта-Прима часто трапляються пласкі покрівлі з накопиченими протіканнями, особливо там, де початкова гідроізоляція вже вичерпала свій термін служби. Ще одна класика зони — недостатньо гідроізольовані тераси та солярії, як і столярка, уражена сіллю, характерною для першої лінії моря. У спільнотах загальні інженерні системи — водостоки, спільні електрощити, системи поливу — також накопичують роки інтенсивної експлуатації через високу змінюваність сезонних орендарів. Ніщо з цього не термінове, доки не стає терміновим: реальна складність у Пунта-Прима не стільки в типі дефекту, який повторюється на більшій частині узбережжя, скільки в тому, щоб вписати його усунення в календар, що не перетинається із сезоном оренди.

Дозвіл на будівництво у Пунта-Прима

Пунта-Прима належить до Оріуели, тому оформлення документів відбувається в муніципальному офісі на узбережжі, на N-332, у Плая-Фламенці, а не в самій Оріуелі. Для ремонтних робіт, що не зачіпають конструкції чи фасад — кухня, ванна, інженерні системи, гідроізоляція покрівлі без збільшення об'єму — достатньо declaración responsable (декларації про відповідальність). Якщо роботи зачіпають конструкції, покрівлю чи забудований об'єм, потрібна licencia urbanística (дозвіл на будівельні роботи) з технічним проєктом, і ми оформлюємо це з достатнім запасом часу, щоб не поставити під загрозу термін здачі об'єкта перед початком сезону.

Послуги

Що найчастіше замовляють у Пунта-Прима

Екстер'єри та тераси Спільноти власників і обслуговування Кухні та ванні кімнати

Проєкти

Реальні об'єкти в цьому районі

Ви можете побачити приклад комплексного ремонту вілли, виконаного у Пунта-Прима, у наших картках проєктів, а більше репрезентативних прикладів — у розділі проєкти.

Часті запитання

Часті запитання про Пунта-Прима

Чи можете ви робити ремонт із жовтня по березень, щоб не втратити сезон?

Так, це звичний підхід у Пунта-Прима: ми завершуємо ремонт поза високим сезоном, із підписаною датою здачі, щоб житло було готове до початку наступної орендної кампанії.

Яке обслуговування потрібне терасі на першій лінії моря?

Періодична перевірка гідроізоляції, особливо якщо вона не була виконана спочатку, та обробка столярки, що зазнає впливу солі; це та частина, яка найшвидше зношується на терасах і соляріях у цій зоні.

Як сіль впливає на столярні конструкції?

Вона прискорює корозію металу та руйнування герметиків і швів; на алюмінієвій столярці без належної обробки це помітно раніше за оздобленням і щільністю закривання, ніж за самою конструкцією вікна.

Хто займається дозволом, якщо житло перебуває у спільноті власників?

Ми координуємо це напряму з administrador de fincas (управителем нерухомості) і, якщо роботи зачіпають місця загального користування, із загальними зборами власників, щоб оформлення документів не залежало від вашої особистої присутності.

Сусідні райони

Інші житлові комплекси Оріуела-Коста

Плая-Фламенка Ла-Сенія Дивитися всю Оріуела-Коста

Обговоримо ваше житло у Пунта-Прима?

Замовити кошторис Записатися на технічний огляд